Developer & vlastník · Liberec

Postavíme.
Vlastníme.
Vy se jen nastěhujete.

Budova polikliniky a kanceláří v centru Liberce — na klíč od developera, který je zároveň vlastníkem.

Diskutujte o expanziPojďme prozkoumat, jak vám NEXUS CENTRUM může podpořit zdravotnický provoz.

Půdorysy, technické specifikace a harmonogram výstavby.

Adresa

Dr. Milady Horákové 391/1

Celková plocha

1 879,99 m²

Podlaží

5 podlaží

Stav

Stavební povolení vydáno

Lokalita

Centrum Liberce, pěšky.

Trojstranný nárožní blok v 5. největším městě ČR. Pěší dostupnost MHD, úřadů a historického centra.

Náš slib

Jeden partner. Žádné předávky.

Jsme developer i vlastník. Žádní prostředníci, žádná roztříštěná odpovědnost. Vy přijdete — my zařídíme vše ostatní.

Developer + vlastník

Jedna firma navrhuje, staví, vlastní a pronajímá. Jeden podpis, jeden odpovědný partner.

Dodávka na klíč

Kompletní rekonstrukce, zdravotnické instalace, VZT i fit-out předáme připravené k provozu.

Vy přijdete

Standard interiéru ladíme společně — vše od povolení po předání řešíme my.

Proč tato budova

Čtyři důvody, proč to funguje.

Prémiový nárožní dům

Trojstranná uliční expozice, 1 min od tramvaje, 3 min od centra.

Schváleno pro zdravotnictví

Klasifikace AZ2 dle ČSN 73 0835. Plné schválení polikliniky pro všech 5 pater.

Na klíč, minimální CAPEX

VZT, elektro, fan-coily a zdravotnické instalace v každé místnosti — interiér dle vás.

Strategický spád

Strategická poloha ve spádové oblasti Libereckého kraje s přibližně 160 000 obyvateli. Projekt reaguje na rostoucí poptávku po moderním soukromém zdravotnictví a prémiových lékařských kancelářích — srovnatelné nemovitosti jsou v regionu velmi omezené.

Prostory

Patro po patře.

Podlaží

Plocha

Nájem

Schválené užívání

Parkování

Plocha

4 stání

Nájem

Na vyžádání

Schválené užívání

Čtyři parkovací stání na pozemku

1PP

Plocha

129,98 m²

Nájem

Na vyžádání

Schválené užívání

Technické zázemí, sklady a místnosti infrastruktury budovy

1NP

Plocha

75,44 m²

Nájem

Na vyžádání

Schválené užívání

Lékařské ordinace — včetně jedné kanceláře určené pro lékaře

2NP

Plocha

392,86 m²

Nájem

Na vyžádání

Schválené užívání

Lékařské ordinace. Centrální recepce, 5x reprezentativní kancelář s balkony, pacientské toalety, soukromé toalety, sklad biologického odpadu, denní místnost

3NP

Plocha

388,94 m²

Nájem

Na vyžádání

Schválené užívání

Lékařské ordinace — stejný koncept jako ostatní lékařská patra

4NP

Plocha

385,37 m²

Nájem

Na vyžádání

Schválené užívání

Velké reprezentativní kanceláře, recepce, obytná část, klientské toalety, soukromé toalety

5NP

Plocha

348,71 m²

Nájem

Na vyžádání

Schválené užívání

Velké reprezentativní kanceláře, klientské a soukromé toalety, další kancelářské prostory a zázemí

Celkem

Plocha

1 879,99 m²

Schválené užívání

Plný potenciál polikliniky a kanceláří

Půdorysy

1NP · 75,44 m²

2NP · 392,86 m²

3NP · 388,94 m²

4NP · 385,37 m²

5NP · 348,71 m²

5NP Rendered

Architektura

Pohledy fasád

Obnovené historické fasády — pohled z hlavní ulice, boční křídlo a pohled do dvora.

Technické specifikace

Nezávislé, moderní, požárně bezpečné.

Budova rekonstruovaná dle moderních technických a požárně-bezpečnostních standardů. Každé patro funguje nezávisle, což umožňuje flexibilní konfiguraci nájemců.

Nezávislá patra

Každé patro je technicky nezávislé, s vlastním systémem řízení a měřiči pro samostatnou kontrolu.

Centrální vytápění

Nový centrální vytápěcí systém obsluhující celou budovu, doplňující systémy v jednotlivých patrech.

Vytápění a chlazení

Systém fan-coil pro vytápění i chlazení v kombinaci s plnou klimatizací v celé budově.

Požární výtah

Nový výtah s požární odolností splňující aktuální bezpečnostní předpisy.

Fasáda a střecha

Nové fasády, kompletně zrekonstruovaná střecha a nová okna v celé budově.

Energetická účinnost

Zlepšená energetická třída po komplexní rekonstrukci.

Flexibilita úprav

Projekt je aktuálně ve fázi rekonstrukce, což umožňuje budoucím nájemcům přizpůsobit dispozice kanceláří, zdravotnických prostor, dělení místností a technická řešení podle svých provozních požadavků.

Vizualizace